中国银行房地产业务风险管控：双降背后的策略与展望
元描述: 中国银行风险总监刘坚东在中行2024中期业绩发布会上谈及房地产业务风险管控，详解上半年房地产行业不良“双降”背后的策略。文章分析了中行未来在房地产领域的重点举措，并探讨了政策效果显现后，中国银行如何助力房地产市场平稳发展。
引言: 随着中国经济持续发展，房地产行业作为支柱产业之一，其健康稳定发展对国民经济具有重要意义。近年来，受多种因素影响，房地产行业面临着一定程度的风险，但随着一系列政策措施的出台，行业风险正在逐步消退。作为中国四大国有银行之一，中国银行在房地产业务风险管控方面一直走在前列，其经验和做法值得我们关注。
中国银行房地产业务风险管控：双降背后的策略
政策效果显现，房地产行业不良“双降”
上半年，中国银行积极响应国家政策，持续加强房地产业务风险管控，取得了显著成果。风险总监刘坚东在中期业绩发布会上表示，上半年房地产行业不良贷款率“双降”， 这与中行采取的一系列措施密不可分。
首先，中行积极落实支持房地产平稳发展的各项政策， 尤其是“保交房”工作，这在一定程度上缓解了房企资金压力，改善了行业外部融资环境。
其次，中行加强了对房地产行业的风险监测和预警， 通过风险评估模型和数据分析，及时识别潜在风险并采取应对措施，有效防范了风险的蔓延。
第三，中行采取了灵活多样的风险化解措施， 包括重组、转让、核销等方式，有效处置了部分问题贷款，降低了不良贷款率。
中行房地产业务未来展望：重点举措与发展方向
中国银行在房地产业务方面将继续坚持“稳健发展、风险可控”的原则， 并将在以下几个方面重点发力：
1. 推动房地产融资协调机制建设：中行将继续积极参与房地产融资协调机制的建设，加强与相关部门的沟通，共同推动房地产行业健康发展。
2. 推动保交房“攻坚战”：中行将加大对保交房项目的资金支持力度，并积极参与保交房“攻坚战”，助力项目顺利完工，维护购房者权益。
3. 促进存量商品房去库存：中行将根据市场化、法治化原则，做到应贷尽贷，推动存量商品房去库存，促进房地产市场健康循环。
4. 支持地方国有企业收购存量商品房：中行将依法合规、风险可控的前提下，支持地方国有企业收购存量商品房，用作配售和配租型保障性住房，增加保障性住房供给，满足群众住房需求。
5. 持续推动“三大工程”、租赁住房等业务落地：中行将继续推动“三大工程”、租赁住房等业务落地，积极参与城市更新改造，为居民提供更多优质住房选择。
6. 加强房企授信风险的监测处置：中行将持续加强房企授信风险的监测处置，对风险企业进行分类管理，采取差异化措施，有效防范化解房地产风险。
中国银行房地产业务风险管控：关键词分析
“双降”背后的策略
“双降”是指上半年房地产行业不良贷款率的下降。 这得益于中行积极响应国家政策，持续加强房地产业务风险管控，并采取了一系列有效的措施，包括：
- 落实支持房地产平稳发展的各项政策： 这包括“保交房”工作，以及对房企外部融资环境的改善。
- 加强风险监测和预警： 通过风险评估模型和数据分析，及时识别潜在风险并采取应对措施。
- 灵活多样的风险化解措施： 包括重组、转让、核销等方式，有效处置了部分问题贷款，降低了不良贷款率。
中行房地产业务未来展望：重点举措
中行在未来会继续坚持“稳健发展、风险可控”的原则， 并将在以下几个方面重点发力：
- 推动房地产融资协调机制建设
- 推动保交房“攻坚战”
- 促进存量商品房去库存
- 支持地方国有企业收购存量商品房
- 持续推动“三大工程”、租赁住房等业务落地
- 加强房企授信风险的监测处置
常见问题解答
1. 中国银行在房地产业务风险管控方面取得了哪些成果？
答：上半年，中国银行房地产行业不良贷款率“双降”，这得益于中行积极落实支持房地产平稳发展的各项政策，加强风险监测和预警，并采取了灵活多样的风险化解措施。
2. 中国银行在未来房地产业务方面有哪些重点举措？
答：中国银行将继续坚持“稳健发展、风险可控”的原则，并将在推动房地产融资协调机制建设、保交房“攻坚战”、促进存量商品房去库存、支持地方国有企业收购存量商品房、持续推动“三大工程”、租赁住房等业务落地，以及加强房企授信风险的监测处置等方面重点发力。
3. 中国银行如何助力房地产市场平稳发展？
答：中国银行将通过积极参与房地产融资协调机制建设、加大对保交房项目的资金扶持力度、促进存量商品房去库存、支持地方国有企业收购存量商品房等措施，助力房地产市场平稳发展。
4. 中国银行在房地产业务方面如何体现“风险可控”的原则？
答：中国银行将持续加强房企授信风险的监测处置，对风险企业进行分类管理，采取差异化措施，有效防范化解房地产风险。
5. 中国银行在房地产业务方面如何体现“稳健发展”的原则？
答：中国银行将坚持市场化、法治化原则，做到应贷尽贷，推动已经建成的存量商品房去库存，并持续推动“三大工程”、租赁住房等业务落地，为居民提供更多优质住房选择。
6. 中国银行在房地产业务风险管控方面有哪些经验可以借鉴？
答：中国银行在房地产业务风险管控方面积累了丰富的经验，包括积极响应国家政策、加强风险监测预警、采取灵活多样的风险化解措施等。这些经验可以为其他金融机构和企业提供参考。
结论
中国银行在房地产业务风险管控方面取得了显著成果，并制定了未来发展的重点举措，将继续坚持“稳健发展、风险可控”的原则，积极参与房地产市场平稳发展。相信中行在未来的发展中，将继续发挥其在房地产领域的引领作用，为行业健康发展做出更大的贡献。
